دادخواست تحریر و مهر و موم ترکه | راهنمای کامل و نمونه فرم
دادخواست تحریر و مهر و موم ترکه
وقتی یکی از عزیزانمون از دنیا می ره، علاوه بر غم از دست دادنش، یه سری کارهای حقوقی و اداری هم پیش میاد که باید انجام بشن. یکی از مهم ترین این کارها، تعیین تکلیف اموال و دارایی هایی هست که از متوفی به جا مونده، یا همون ترکه. اینجا بحث دادخواست تحریر و مهر و موم ترکه مطرح میشه. شاید اسمش کمی پیچیده به نظر بیاد، اما در واقع این دو تا ابزار قانونی خیلی مهم و کارآمد هستن که کمک می کنن تا اموال متوفی حفظ بشه و بین وارث ها یا طلبکارها (هر کسی که ذینفعه) به صورت عادلانه و قانونی تقسیم بشه. اگه حس می کنید ممکنه اموال حیف و میل بشه یا می خواید بدون دردسر، حساب و کتاب دقیق از ترکه داشته باشید، خوندن این مقاله رو از دست ندید.
توی این مسیر پر پیچ و خم، دونستن قوانین و مراحل، مثل یه راهنمای خوب می تونه کمکتون کنه تا سردرگم نشید. از این که اصلاً ترکه چیه و شامل چه چیزهایی میشه، تا این که چه کسانی می تونن این درخواست ها رو بدن، چه مدارکی لازمه و دادگاه چطور به این موضوعات رسیدگی می کنه، قراره با هم همه این ها رو قدم به قدم بررسی کنیم. حتی یه نمونه دادخواست کاربردی هم براتون آماده کردیم تا اگه نیاز داشتید، بتونید ازش استفاده کنید. پس بزن بریم تا همه چیز رو درباره دادخواست تحریر و مهر و موم ترکه شفاف کنیم.
چیستی ترکه: میراث یا دردسر؟
راستش رو بخواید، بعد از فوت یک نفر، خیلی وقت ها ترکه از یک میراث به یه دردسر تبدیل میشه! مخصوصاً اگه وارث ها زیاد باشن یا بینشون اختلاف پیش بیاد. برای همین، شناختن ترکه و کارهایی که باید برای مدیریت اون انجام داد، خیلی مهمه.
اصلاً ترکه یعنی چی؟
ترکه به زبان ساده، همه اون چیزهایی هست که از متوفی به جا مونده. اما توی علم حقوق، قضیه یکم دقیق تره. ترکه شامل تمام دارایی ها (مثل پول نقد، خونه، زمین، ماشین، طلا، سهام و هر چیزی که ارزش مالی داره) و همچنین تمام بدهی ها و دیون متوفی میشه. یعنی وقتی می گیم ترکه، هم بدهی ها هستن و هم دارایی ها. نکته مهم اینه که تا وقتی بدهی ها پرداخت نشن، نمی تونیم بگیم این دارایی ها خالص و برای وارث هاست. در واقع، ترکه اون چیزیه که بعد از کم کردن بدهی ها، اگه چیزی موند، تازه بهش میگن ماترک که بین ورثه تقسیم میشه.
مهر و موم ترکه: یه قفل امنیتی برای اموال
تصور کنید یه صندوق پر از وسایل باارزش دارید و می خواید قبل از اینکه کسی بهش دست بزنه یا چیزی ازش کم بشه، یه قفل محکم روش بندازید. مهر و موم ترکه دقیقاً همین کار رو می کنه! هدف اصلی مهر و موم ترکه اینه که از حیف و میل، تصرف غیرمجاز و از بین رفتن اموال متوفی جلوگیری بشه. یعنی تا زمانی که وضعیت ترکه مشخص نشده، هیچ کس حق نداره به اون اموال دست بزنه یا تغییری توشون ایجاد کنه. مهر و موم یه جور اقدام فوری و موقتیه. به محض اینکه درخواستی برای مهر و موم داده میشه و دادگاه تشخیص میده که لازمه، سریعاً این کار انجام میشه. آثار حقوقی مهر و موم هم اینه که دیگه کسی اجازه نداره دخل و تصرفی تو اموال داشته باشه وگرنه کارش غیرقانونیه.
تحریر ترکه: فهرست برداری دقیق برای حساب و کتاب روشن
حالا که قفل رو زدیم، باید بدونیم دقیقاً چی توی صندوق هست. تحریر ترکه یعنی همین؛ یه لیست کامل و دقیق از همه چیزایی که از متوفی به جا مونده. توی این مرحله، کارشناس های دادگاه میان و تک تک اموال (چه منقول مثل پول و طلا و ماشین، چه غیرمنقول مثل خونه و زمین)، مطالبات متوفی از دیگران و بدهی هایی که داشته رو صورت برداری می کنن. هدف از تحریر ترکه اینه که یه تصویر شفاف و واضح از کل دارایی ها و بدهی های متوفی به دست بیاد تا بعداً برای تقسیم ارث، مشکلی پیش نیاد و همه چی بر اساس واقعیت باشه. وقتی ترکه تحریر میشه، تکلیف اموال و بدهی ها روشن شده و همه می دونن با چی سر و کار دارن.
مهر و موم و تحریر: تفاوت ها و ارتباطشون رو شفاف کنیم!
این دو تا عمل در ظاهر شبیه همن، اما تفاوت های مهمی با هم دارن و البته مکمل همدیگه ان. مهر و موم یه اقدام حفاظتی و فوریه، مثل قفل زدن. هدفش اینه که فعلاً کسی نتونه به اموال دست بزنه. اما تحریر ترکه، یه کار دقیق تر و کامل تره، مثل فهرست برداری از محتویات صندوق. توی تحریر، ارزش گذاری و مشخص کردن جزئیات هم انجام میشه.
معمولاً اول مهر و موم انجام میشه تا اموال حفظ بشه و بعد از اون، نوبت به تحریر ترکه می رسه تا صورت برداری دقیق از همون اموالی که مهر و موم شدن، انجام بشه. این دو تا مثل یه تیم عمل می کنن؛ یکی حفاظت می کنه و اون یکی لیست دقیق از محتویات رو تهیه می کنه تا کار تقسیم ارث راحت تر و عادلانه تر پیش بره.
یعنی مهر و موم، زمینه رو برای یه تحریر ترکه بی دردسر و با خیال راحت فراهم می کنه.
کیا می تونن این دادخواست رو بدن؟ (ذینفعان)
خب، حالا که فهمیدیم مهر و موم ترکه و تحریر ترکه چی هستن، این سوال پیش میاد که اصلاً چه کسانی حق دارن برای این کارها درخواست بدن؟ مسلماً هر کسی نمی تونه این درخواست رو مطرح کنه و باید جزو افراد ذینفع باشه.
درخواست کنندگان مهر و موم: چه کسانی صلاحیت دارن؟
برای درخواست مهر و موم ترکه، این افراد می تونن اقدام کنن:
- هر کدوم از ورثه: چه اونایی که سهم بیشتری دارن، چه اونایی که سهمشون کمتره. اگه ورثه ای صغیر (کوچک)، محجور (مثلاً دچار بیماری روانی) یا غایب (ناپدید شده) باشه، وکیل، قیم یا ولی قهری اونها می تونن این درخواست رو بدن.
- وصی: کسی که متوفی در زمان حیاتش، برای اداره قسمتی از اموالش (نه همه اموال به صورت کلی) اون رو انتخاب کرده. اگه وصیت به جزء مشاع از کل ترکه باشه، وصی می تونه درخواست مهر و موم بده.
- طلبکار متوفی: اگه کسی از متوفی طلب داشته باشه، به شرطی می تونه درخواست مهر و موم بده که:
- طلبش مستند به سند رسمی (مثل سند رهنی یا چک برگشتی با حکم قطعی) یا حکم قطعی دادگاه باشه.
- در مقابل طلبش، وثیقه یا رهنی نداشته باشه یا اموال متوفی به اندازه طلبش توقیف نشده باشه.
طلبکار فقط به اندازه طلبش می تونه درخواست مهر و موم بده و نه بیشتر.
- دادگاه صلح: در موارد خاص و ضروری، مثل وقتی که متوفی بدون وارث بوده و اموالش بی صاحب مونده، یا وقتی کسی در یک محل اجاره ای یا هتل فوت کرده و به ورثه دسترسی نیست، دادگاه صلح خودش می تونه بدون درخواست ذینفعان، برای حفظ ترکه اقدام به مهر و موم کنه.
درخواست کنندگان تحریر: چه کسانی باید اقدام کنن؟
برای تحریر ترکه هم افراد خاصی می تونن درخواست بدن:
- هر کدوم از ورثه: مثل مهر و موم، ورثه یا نماینده های قانونی شون (وکیل، ولی، قیم) می تونن درخواست تحریر ترکه رو هم بدن.
- وصی: کسی که برای اداره اموال متوفی تعیین شده.
- امین یا قیم: اگه ورثه ای محجور یا غایب باشه و امین یا قیم داشته باشه، اونها هم می تونن ظرف ۱۰ روز از وقتی که سمتشون بهشون ابلاغ شده، درخواست تحریر ترکه رو بدن.
وقتی تحریر ترکه دیگه انتخاب نیست، اجباره!
در بعضی موارد، تحریر ترکه فقط یه انتخاب نیست، بلکه یه اجبار قانونیه تا از هر گونه مشکل و سوءاستفاده ای جلوگیری بشه. این موارد خیلی مهمن:
- وجود وراث محجور (صغیر یا مجنون) یا غایب مفقودالاثر: وقتی یکی از ورثه بچه باشه، عقلش کامل نباشه یا اصلاً پیدا نشه، تحریر ترکه اجباریه. این کار برای حفظ حقوق این افراد ضروریه.
- رد ترکه از سوی بعضی از وراث: اگه یکی از وارث ها نخواهد ارث رو قبول کنه، باید تحریر ترکه انجام بشه تا سهم اون از بقیه تفکیک و وضعیت بقیه ترکه هم مشخص بشه.
- اموال متوفی در خارج از کشور: اگه متوفی در خارج از ایران اموالی داشته باشه، تحریر ترکه برای تعیین تکلیف اون اموال و هماهنگی های قانونی بین المللی لازمه.
راهنمای قدم به قدم: چطور دادخواست رو ثبت کنیم؟
حالا که ذینفعان رو شناختیم و فهمیدیم کی باید اقدام کنه، نوبت میرسه به مراحل عملی کار؛ یعنی چطور باید دادخواست تحریر و مهر و موم ترکه رو تنظیم و ثبت کنیم؟ نگران نباشید، با این راهنما، قدم به قدم پیش می ریم.
دادگاه صالح: کجا باید برم؟
اولین قدم، شناختن مرجع صالح برای رسیدگیه. طبق آخرین تغییرات قانونی، رسیدگی به امور مربوط به ترکه، مثل مهر و موم و تحریر، به عهده دادگاه صلح هست. پس برای ثبت دادخواست باید به دادگاه صلح مراجعه کنید.
اما کدوم دادگاه صلح؟ دادگاهی که متوفی آخرین اقامتگاه خودش رو در اونجا داشته. یعنی اگه متوفی در شهر الف زندگی می کرده، باید دادخواست رو در دادگاه صلح همون شهر الف ثبت کنید. اگر متوفی در ایران اقامتگاه مشخصی نداشته، دادگاه صلح محلی که اموال غیرمنقول متوفی در اونجا قرار داره، صالح به رسیدگیه. اگر هم اموال غیرمنقولی نباشه، دادگاه صلح محل اموال منقول متوفی.
مدارک لازم: لیست کامل برای شروع کار
آماده کردن مدارک، مرحله مهمیه که اگه ناقص باشه، کارتون عقب می افته. پس یه چک لیست دقیق داشته باشید:
| ردیف | مدرک لازم | توضیحات |
|---|---|---|
| ۱ | اصل یا کپی مصدق گواهی حصر وراثت | مهم ترین مدرک برای اثبات وراثت شما. بدون این گواهی، اقدام حقوقی ممکن نیست. |
| ۲ | اصل یا کپی مصدق گواهی فوت متوفی | مدرکی برای اثبات فوت شخص. |
| ۳ | تصویر شناسنامه و کارت ملی خواهان | متقاضی (ورثه، وصی، طلبکار) یا وکیل او. |
| ۴ | تصویر شناسنامه و کارت ملی خواندگان | سایر ورثه یا ذینفعان. |
| ۵ | وکالتنامه وکیل | در صورتی که وکیل برای شما اقدام می کند. |
| ۶ | سند مثبت سمت | مثل قیم نامه برای قیم، یا وصیت نامه برای وصی. |
| ۷ | لیست مقدماتی از اموال و دارایی ها و بدهی ها | اگه اطلاعاتی از اموال و بدهی ها دارید، ارائه بدید تا روند سریع تر بشه. (تقریبی) |
| ۸ | اسناد مربوط به طلب (برای طلبکاران) | مانند سند رسمی دین، حکم قطعی دادگاه و … |
نحوه تنظیم دادخواست: جزئیات مهمی که نباید فراموش کنید
تنظیم دادخواست تحریر و مهر و موم ترکه کار ظریفیه و باید با دقت انجام بشه. این بخش ها رو در نظر بگیرید:
- خواهان: اطلاعات کامل کسی که درخواست رو میده (نام و نام خانوادگی، کد ملی، نشانی، شماره تماس).
- خواندگان: اطلاعات کامل بقیه ورثه یا هر کسی که ذینفعه و باید از این موضوع مطلع بشه.
- خواسته: این قسمت باید دقیق نوشته بشه. مثلاً: درخواست صدور قرار مهر و موم و تحریر ترکه متوفی مرحوم [نام و نام خانوادگی متوفی] به انضمام کلیه خسارات قانونی (اعم از هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل).
- دلایل و منضمات: اینجا باید لیست مدارکی که بالاتر گفتیم رو بنویسید و شماره گذاری کنید (مثلاً کپی مصدق گواهی حصر وراثت، گواهی فوت و…).
- شرح دادخواست: این بخش خیلی مهمه. باید به زبانی ساده و واضح، موضوع رو برای قاضی توضیح بدید. بگید متوفی کی فوت کرده، شما چه سمتی دارید (ورثه هستید یا طلبکار)، چرا درخواست مهر و موم و تحریر رو دارید (مثلاً بیم حیف و میل اموال، وجود ورثه محجور یا غایب و…) و به کدام مواد قانونی (مثل مواد ۱۶۷، ۱۷۵، ۲۰۶ و ۲۱۶ قانون امور حسبی) استناد می کنید.
ثبت و هزینه ها: چقدر باید بابت این مراحل کنار بذاریم؟
بعد از تنظیم دادخواست، باید به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کنید و دادخواست رو ثبت کنید. این دفاتر، دادخواست رو به دادگاه صالح ارسال می کنن. برای این کار، هزینه های دادرسی و هزینه خدمات دفتر قضایی رو باید پرداخت کنید. این هزینه ها معمولاً بر اساس تعرفه های مصوب قوه قضائیه هستن و بسته به میزان ترکه یا نوع درخواست ممکنه کمی متفاوت باشن، اما معمولاً برای این نوع دادخواست ها، هزینه نسبتاً کمی در نظر گرفته میشه.
مسیر دادگاه: از صدور قرار تا اجرای مهر و موم و تحریر
حالا که دادخواست رو تنظیم و ثبت کردید، نوبت به اقدامات دادگاه می رسه. این مراحل ممکنه کمی زمان بر باشن، اما صبور باشید و مراحل رو پیگیری کنید.
مراحل مهر و موم: قفل کردن اموال متوفی
بعد از ثبت دادخواست مهر و موم ترکه، دادگاه این مراحل رو طی می کنه:
- صدور قرار مهر و موم ترکه: اگه دادگاه تشخیص بده که درخواست شما موجهه و برای حفظ اموال ضروریه، فوراً دستور (قرار) مهر و موم ترکه رو صادر می کنه.
- تعیین وقت رسیدگی و ابلاغ: دفتر دادگاه یه وقت نزدیک (معمولاً چند روزه) برای اجرای مهر و موم تعیین می کنه و به همه ذینفعان ابلاغ می کنه که در اون تاریخ و ساعت در محل حاضر بشن. اگه فوریت خیلی زیاد باشه، ممکنه حتی بدون تعیین وقت و ابلاغ هم اقدام بشه.
- حضور عضو مجری قرار: در تاریخ مقرر، معمولاً مدیر دفتر دادگاه به عنوان عضو مجری قرار، به همراه یک نماینده دیگر (اگه لازم باشه کارشناس) به محل اموال متوفی مراجعه می کنه.
- صورت برداری و مهر و موم: توی این مرحله، از اموال منقول (مثل پول، طلا، اسناد) صورت برداری میشه، در محل امنی قرار می گیرن و بعد مهر و موم میشن. اگه اموال غیرمنقول (مثل خونه و زمین) باشن، فقط صورت برداری میشن و مهر و موم فیزیکی نمی شن، چون جابه جا کردنشون امکان پذیر نیست.
اموالی که مهر و موم نمی شن: استثناها رو بشناسید!
همه اموال قابل مهر و موم نیستن. این لیست رو در نظر بگیرید:
- اموال غیرمنقول: مثل زمین، خانه، مغازه که نمی شه جابه جاشون کرد، پس فقط صورت برداری میشن.
- اساس البیت و لوازم ضروری زندگی: وسایلی که برای ادامه زندگی عیال (همسر) و فرزندان متوفی ضروریه، مهر و موم نمیشن تا زندگی اونا مختل نشه.
- موجودات زنده: مثل حیوانات اهلی (گاو، گوسفند) که نگهداری شون توی یه مکان دربسته و مهر و موم شده امکان پذیر نیست.
- اموال ضایع شدنی: مثلاً میوه، سبزیجات یا مواد غذایی که اگه مهر و موم بشن، از بین میرن. این اموال باید فوراً فروخته بشن و پولش تو حساب دادگستری نگهداری بشه.
- اموالی که نگهداری شون به صرفه نیست: مثلاً آهن آلات ضایعاتی یا وسایل کهنه که هزینه نگهداری شون بیشتر از ارزششونه. اینها هم فروخته می شن و پولش نگهداری می شه.
توافق ورثه: وقتی همه با هم کنار میان!
گاهی اوقات ممکنه همه ذینفعان (ورثه و طلبکاران) قبل یا در روز رسیدگی به مهر و موم ترکه، با هم توافق کنن که مهر و موم انجام نشه و اموال به یک شخص امین (مثل یکی از ورثه که مورد اعتماد همه است) تحویل داده بشه. در این صورت، موضوع توافق صورت جلسه میشه، اموال صورت برداری و تحویل امین میشن و دیگه مهر و موم انجام نمی شه.
مراحل تحریر ترکه: وقت صورت برداری دقیق!
بعد از مهر و موم یا حتی بدون اون (در موارد ضروری)، نوبت به تحریر ترکه می رسه:
- صدور قرار اعدادی تحریر ترکه: دادگاه دستور شروع عملیات تحریر رو صادر می کنه.
- تعیین وقت رسیدگی و تنظیم آگهی: دادگاه یه وقت برای تحریر تعیین می کنه که این وقت باید بین یک تا سه ماه بعد از تاریخ انتشار آگهی باشه. این آگهی توی روزنامه ها و اماکن عمومی منتشر میشه تا همه ذینفعان باخبر بشن.
- اقدامات مقدماتی: در فاصله زمانی بین صدور قرار و روز تحریر، دادگاه ممکنه اقداماتی مثل استعلام از بانک ها، اداره ثبت، راهنمایی و رانندگی و… رو برای شناسایی کامل اموال متوفی انجام بده. همچنین ممکنه اموال به کارشناسی ارجاع داده بشن تا ارزش گذاری دقیق انجام بشه.
- حضور عضو مجری قرار در روز تحریر: در روز موعود، عضو مجری قرار (که معمولاً مدیر دفتر دادگاه هست) در محل حضور پیدا می کنه.
- صورت برداری دقیق از اموال و دیون: توی این مرحله، طبق مواد ۲۱۳ و ۲۱۶ قانون امور حسبی، صورت برداری دقیق از تمام اموال (منقول و غیرمنقول) و همچنین دیون و طلب های متوفی انجام میشه. تمام جزئیات مثل شماره پلاک، سند، ارزش تقریبی و… ثبت میشه.
- ختم تحریر و امضای صورت مجلس: بعد از اتمام صورت برداری، صورت مجلس تحریر ترکه تنظیم میشه و به امضای حاضرین و نهایتاً به امضای قاضی می رسه و بعد دادنامه و ابلاغ میشه.
رفع مهر و موم ترکه: کی و چطور؟
مهر و موم ترکه که برای حفظ اموال انجام میشه، نمی تونه تا ابد ادامه داشته باشه. یه زمانی باید این قفل برداشته بشه تا وارث ها بتونن به اموال دسترسی پیدا کنن یا مراحل تقسیم ارث انجام بشه. به این مرحله می گن رفع مهر و موم ترکه.
چه زمانی قفل ترکه برداشته میشه؟
رفع مهر و موم ترکه می تونه تو شرایط مختلفی اتفاق بیفته:
- بعد از اتمام تحریر ترکه: وقتی که کار صورت برداری و تعیین تکلیف دقیق اموال (تحریر ترکه) تموم بشه، دیگه نیازی به مهر و موم نیست.
- توافق تمامی اشخاص ذینفع: اگه همه ورثه و طلبکاران با هم توافق کنن که مهر و موم برداشته بشه، دادگاه به درخواست اون ها، دستور رفع مهر و موم رو میده.
- صدور و قطعی شدن حکم تقسیم ترکه: وقتی دادگاه حکم تقسیم ارث رو صادر کنه و این حکم قطعی بشه، مهر و موم دیگه معنی نداره.
- لزوم بررسی اموال توسط کارشناس جهت تقسیم: گاهی برای تقسیم عادلانه ترکه، لازمه که کارشناس اموال رو از نزدیک ببینه و ارزش گذاری کنه. در این موارد، می شه موقتاً رفع مهر و موم ترکه انجام داد.
- پرداخت طلب طلبکار درخواست کننده یا انصراف او: اگه طلبکاری درخواست مهر و موم داده باشه، با پرداخت طلبش یا تودیع طلبش به حساب دادگستری، یا حتی اگه خودش از درخواستش منصرف بشه، مهر و موم برداشته میشه.
- معلوم شدن وثیقه یا توقیف قبلی اموال طلبکار: اگه معلوم بشه طلبکار قبلاً برای طلبش وثیقه داشته یا به اندازه طلبش اموالی توقیف کرده بوده، درخواست مهر و مومش بی مورد میشه و رفع مهر و موم صورت می گیره.
چه کسانی می تونن درخواست رفع مهر و موم بدن؟
بر خلاف درخواست مهر و موم، که عمدتاً توسط کسانی که از تضییع اموال نگرانند داده می شود، درخواست رفع مهر و موم را هر کسی که ذینفع باشد می تواند بدهد. یعنی لزوماً همان کسی که درخواست مهر و موم را داده است، نیازی نیست درخواست رفع مهر و موم را هم بدهد. سایر ورثه، وصی یا حتی طلبکاران هم می توانند این درخواست را مطرح کنند.
رفع مهر و موم وقتی پای محجور و غایب وسطه!
یه نکته خیلی مهم اینه که اگه بین ورثه، یک نفر صغیر (بچه)، مجنون (محجور) یا غایب مفقودالاثر باشه و اونها قیم یا امین نداشته باشن، موقع رفع مهر و موم ترکه، اول باید تحریر ترکه انجام بشه. این کار برای حفظ حقوق این افراد و اطمینان از شفافیت کامل امواله. یعنی دادگاه اول اطمینان پیدا می کنه که همه چیز دقیق صورت برداری شده و حقوق این افراد حفظ شده، بعد قفل رو برمی داره.
چند تا نکته مهم حقوقی که خوبه بدونید!
مسائل مربوط به ترکه، جزئیات زیادی داره و دونستن این نکات می تونه حسابی به کارتون بیاد.
مهر و موم و تحریر با هم؟
بله، خبر خوب اینه که می تونید همزمان دادخواست مهر و موم و تحریر ترکه رو با هم ارائه بدید. این کار باعث میشه که روند کار سریع تر پیش بره و نیازی به دو تا دادخواست جداگانه نباشه. البته یادتون باشه که در عمل، معمولاً اول مهر و موم انجام میشه تا اموال حفظ بشه و بعد از اون، مراحل تحریر آغاز میشه.
تحریر ترکه همیشه لازمه؟
همونطور که قبلاً هم گفتیم، تحریر ترکه همیشه اختیاری نیست و در بعضی موارد، اجباریه. حتماً این موارد رو به خاطر بسپارید:
- اگه بین ورثه، کسی صغیر، مجنون یا غایب مفقودالاثر باشه.
- اگه بعضی از ورثه، ترکه رو رد کرده باشن.
- اگه متوفی در خارج از کشور اموالی داشته باشه.
تکلیف بدهی های متوفی بعد از تحریر چی میشه؟
بعد از اینکه تحریر ترکه انجام شد و لیست دقیق دارایی ها و بدهی ها مشخص شد، حالا نوبت به پرداخت بدهی ها می رسه. بر اساس قانون، اول باید بدهی های متوفی از ترکه پرداخت بشه و بعد از اون، اگه چیزی باقی موند، بین ورثه تقسیم بشه. تا وقتی که بدهی ها پرداخت نشده، ورثه نمی تونن در اموال تصرف کنن. اگه اموال به اندازه کافی برای پرداخت بدهی ها نباشه، تکلیف ورثه مشخصه که فقط به اندازه سهم خودشون و اون هم از خود ترکه مسئول بدهی هان.
وکیل متخصص: عصای دست شما در امور ترکه
مسائل مربوط به ترکه، با توجه به قوانین پیچیده اش، می تونه حسابی گیج کننده باشه. حضور یک وکیل امور حسبی که متخصص این حوزه است، می تونه مثل یه عصای دست عمل کنه. وکیل می تونه:
- دادخواست رو به صورت کاملاً حرفه ای و بدون نقص تنظیم کنه.
- مدارک لازم رو پیگیری و آماده کنه.
- در جلسات دادگاه حاضر بشه و از حقوق شما دفاع کنه.
- بهتون مشاوره حقوقی بده تا بهترین تصمیمات رو بگیرید و از هر گونه اشتباه قانونی جلوگیری بشه.
حتی اگه فکر می کنید خودتون از پس کار برمیاید، یه مشاوره کوتاه با وکیل می تونه دیدگاهتون رو بازتر کنه و از مشکلات احتمالی جلوگیری کنه.
اگه این کارها رو نکنیم، چی میشه؟
عدم انجام مهر و موم و تحریر ترکه می تونه پیامدهای حقوقی و مالی زیادی داشته باشه:
- حیف و میل اموال: اگه اموال مهر و موم نشن، خطر حیف و میل، سرقت یا تصرف غیرمجاز توسط بعضی از ورثه یا افراد سودجو بالاست.
- اختلافات خانوادگی: شفاف نبودن وضعیت ترکه می تونه به اختلافات شدید و طولانی بین ورثه منجر بشه و روابط خانوادگی رو به هم بزنه.
- مشکلات با طلبکاران: اگه بدهی های متوفی مشخص و پرداخت نشن، طلبکاران ممکنه اقدام به توقیف اموال کنن که دردسرهای خودش رو داره.
- عدم امکان تقسیم قانونی ارث: بدون تحریر ترکه، تقسیم ارث به صورت قانونی و صحیح تقریباً غیرممکنه.
نمونه دادخواست صدور قرار مهر و موم و تحریر ترکه متوفی (قابل استفاده)
برای اینکه کارتون راحت تر بشه و بدونید یک دادخواست تحریر و مهر و موم ترکه چطور تنظیم میشه، یه نمونه کاربردی براتون آماده کردیم که می تونید اطلاعات خودتون رو جایگزینش کنید. البته یادتون باشه، این یه نمونه کلیه و برای هر پرونده ای، ممکنه جزئیات خاصی لازم باشه.
مشخصات خواهان:
نام و نام خانوادگی: [نام و نام خانوادگی خواهان]
کد ملی: [کد ملی خواهان]
نشانی: [نشانی کامل خواهان]
شماره تماس: [شماره تماس خواهان]
مشخصات خواندگان:
نام و نام خانوادگی: [نام و نام خانوادگی خوانده ۱]
کد ملی: [کد ملی خوانده ۱]
نشانی: [نشانی کامل خوانده ۱]
… (و همینطور برای سایر خواندگان)
وکیل (در صورت وجود):
نام و نام خانوادگی: [نام و نام خانوادگی وکیل]
کد ملی: [کد ملی وکیل]
نشانی: [نشانی کامل وکیل]
شماره پروانه وکالت: [شماره پروانه وکالت]
خواسته:
درخواست صدور قرار مهر و موم و تحریر ترکه متوفی مرحوم [نام و نام خانوادگی متوفی] به انضمام کلیه خسارات قانونی (اعم از هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل).
دلایل و منضمات دادخواست:
۱. کپی مصدق گواهی انحصار وراثت شماره [شماره گواهی] صادره از شعبه [شماره شعبه] مجتمع [نام مجتمع] شورای حل اختلاف شهر [نام شهر].
۲. گواهی وفات مرحوم [نام متوفی] به شماره [شماره گواهی وفات] و تاریخ [تاریخ وفات].
۳. وکالتنامه وکیل به شماره [شماره وکالتنامه] (در صورت وجود وکیل).
۴. تصویر مصدق شناسنامه و کارت ملی خواهان و خواندگان.
۵. [سایر مدارک مرتبط، مانند قیم نامه یا سند وصیت].
ریاست محترم دادگاه صلح [نام شهرستان]
با سلام و عرض ادب،
احتراماً به استحضار می رساند:
شادروان [نام و نام خانوادگی متوفی] فرزند [نام پدر متوفی]، مورث قانونی اینجانب (خواهان) و خواندگان محترم، در تاریخ [تاریخ وفات] در اقامتگاه دائمی خود در [محل فوت یا اقامتگاه] درگذشته اند. موکل اینجانب [نام خواهان] به شماره شناسنامه [شماره شناسنامه خواهان] و خواندگان [نام و نام خانوادگی خوانده ۱] به شماره شناسنامه [شماره شناسنامه خوانده ۱]، [نام و نام خانوادگی خوانده ۲] و … ورثه حین الفوت متوفی می باشند که گواهی انحصار وراثت به شماره [شماره گواهی] مورخ [تاریخ گواهی] صادره از شعبه [شماره شعبه] مجتمع [نام مجتمع] شورای حل اختلاف شهر [نام شهر] مستند قانونی وراثت است.
نظر به اینکه لازم است ماترک به جا مانده از متوفی، صورت برداری و تعیین تکلیف دقیق گردد و همچنین با توجه به بیم حیف و میل و تضییع اموال قبل از صورت برداری و تقسیم (و/یا با توجه به وجود ورثه محجور/غایب)، فلذا مستنداً به مواد ۱۶۷، ۱۷۵، ۲۰۶، ۲۱۶ و سایر مواد مربوطه از قانون امور حسبی، صدور قرار مهر و موم ترکه و سپس تحریر و صورت برداری کامل از ماترک متوفی، از محضر محترم دادگاه مورد استدعاست.
با تجدید احترام،
[نام و نام خانوادگی خواهان / وکیل]
[امضاء]
[تاریخ]
نتیجه گیری
خب، رسیدیم به انتهای مسیر! دیدیم که دادخواست تحریر و مهر و موم ترکه چقدر می تونه توی مدیریت اموال متوفی و جلوگیری از مشکلات بعدی، نقش حیاتی داشته باشه. از همون لحظه اول که عزیزتون رو از دست می دید، تا لحظه تقسیم نهایی ارث، این مراحل قانونی مثل یه چتر حمایتی عمل می کنن تا حقوق همه ذینفعان، از ورثه گرفته تا طلبکاران، حفظ بشه. انجام به موقع و درست این کارها می تونه جلوی کلی سردرگمی، اختلافات خانوادگی و حیف و میل شدن اموال رو بگیره و مسیر تقسیم ترکه رو هموار کنه.
یادتون باشه که توی این راه پر از جزئیات حقوقی، تنها نیستید. اگه احساس می کنید این پروسه براتون سنگینه یا نیاز به راهنمایی بیشتری دارید، حتماً از یه وکیل متخصص در امور حسبی کمک بگیرید. یه وکیل خوب می تونه مثل یه چراغ راه عمل کنه و با راهنمایی های دقیقش، شما رو از خطاهای احتمالی و اتلاف وقت و هزینه نجات بده. پس درنگ نکنید و برای حفظ حقوق خودتون و عزیزانتون، آگاهانه و با مشورت قدم بردارید.
آیا شما به دنبال کسب اطلاعات بیشتر در مورد "دادخواست تحریر و مهر و موم ترکه | راهنمای کامل و نمونه فرم" هستید؟ با کلیک بر روی قوانین حقوقی، اگر به دنبال مطالب جالب و آموزنده هستید، ممکن است در این موضوع، مطالب مفید دیگری هم وجود داشته باشد. برای کشف آن ها، به دنبال دسته بندی های مرتبط بگردید. همچنین، ممکن است در این دسته بندی، سریال ها، فیلم ها، کتاب ها و مقالات مفیدی نیز برای شما قرار داشته باشند. بنابراین، همین حالا برای کشف دنیای جذاب و گسترده ی محتواهای مرتبط با "دادخواست تحریر و مهر و موم ترکه | راهنمای کامل و نمونه فرم"، کلیک کنید.
