بانک ها رغبتی به پرداخت وام مسکن ندارند – خبرگزاری تیکسر | اخبار ایران و جهان

سید منصور غیبی کارشناس بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار تیکسر با بیان اینکه نظام بانکی کشور در حال حاضر با ناترازی بسیار بالایی مواجه است بر همین اساس نسبت به اعطای تسهیلات برای ساخت مسکن امتناع می کنند گفت: دولت باید ملک هایی که در اختیار نهادهای دولتی به ویژه بانک ها است را به بازار مسکن تزریق کند تا میزان زمین – مسکن و عرضه و تقاضا تعادل داشته باشد. البته بانک ها در حوزه مسکن وام نمی دهند زیرا با توجه به کاهش نرخ سود وام مسکن از ۲۳ درصد به ۱۸ درصد رغبت بانک ها را برای سرمایه گذاری در حوزه ملک و آپارتمان را کاهش داده است.

این کارشناس مسکن با بیان اینکه بانک ها بنگاه داری می کنند ادامه داد: طی یک دهه اخیر بانک ها به سپرده مشتریان خود تا متوسط ۳۰ درصد سود بانکی دادند و با سپرده ها حجم زیادی ملک و املاک خریداری کردند این روند نقطه عطفی برای گرانی مسکن بود به عبارت دیگر سیاست گران شدن ملک در پی خرید مسکن توسط بانک ها در کشور شکل گرفت.

وی تاکید کرد: طبق آمار رسمی سایت کودال منتهی به سال ۱۳۹۹ در داخل ایران حدود ۳۷ میلیون متر مربع دارایی زمین و ملک آپارتمان های بانک ها است در انتهای سال ۱۳۹۳ بر اساس ماده ۶۷ قانون رفع موانع ارتقای نظام مالی بانک ها مقرر شدند تا در سه سال و طی هر سال ۳۳ درصد دارایی های خود را از جمله ملک زمین و مازاد را واگذار کنند که در زمینه هیچ اتفاقی رخ نداد.

این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: علاوه بر ناترازی که هم اکنون در بازار مسکن به چشم می خورد یک ناترازی دیگر در عملکرد بانک ها به ویژه بانک مرکزی وجود دارد که اخیراً رئیس بانک مرکزی هم در راستای تسهیلات مسکن اعلام کرد که اگر تسهیلات بخش مسکن را پرداخت کنیم تورم زا خواهد بود.

غیبی در پایان یادآور شد: در حال حاضر بیشتر پاساژهای نوساز توسط بانک ها انجام می شود در نتیجه بنگاه داری بانک ها موجب آسیب رسیدن به بازار مسکن خواهد شد. دولت نباید در حوزه مسکن شعاری برخورد کند و باید آنچه که با واقعیت تطابق را مورد بررسی قرار دهد عوامل ناترازی در حوزه بازار مسکن را شناسایی کند تا این بازار به سمت رونق جهش یابد